2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
67.0万円/㎡
前年比-0.2%
福岡市博多区
71.4万円/㎡
前年比+2.4%
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エンクレスト博多駅南FIT
福岡県福岡市博多区博多駅南二丁目
山陽新幹線 / 博多駅 徒歩13分
2022年築 / 14階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
1,933万円
79.6万円/㎡
1,393
1,753
2,113
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,753万円〜2,113万円
72.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エンクレスト博多駅南FIT
2,180万円（89.8万円/㎡）/ 8階 / 24.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,180万円 | 89.8万円 | 8階 | 24.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/30 | 2,150万円 | 91.4万円 | 3階 | 23.53㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/18 | 2,380万円 | 98.0万円 | 8階 | 24.28㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エンクレスト博多駅南FIT 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,180万円 | 89.8万円 | 24.28㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 161戸 | RC |
| 2026/02/06 | エンクレスト天神LINK 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 2,000万円 | 83.4万円 | 23.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 161戸 | RC |
| 2026/01/26 | エンクレストベイ天神EAST 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 2,000万円 | 80.5万円 | 24.84㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 126戸 | RC |
| 2025/09/24 | エンクレスト博多GATE 福岡市博多区築港本町 | 呉服町駅12分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.39㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/14 | エンクレスト天神LARK 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅9分 | 1,770万円 | 74.1万円 | 23.9㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 171戸 | RC |
| 2026/01/14 | エンクレスト呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 2,150万円 | 80.9万円 | 26.59㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2024/03/15 | サヴォイ博多スーペリア 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,650万円 | 70.0万円 | 23.56㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.2%下落、福岡市博多区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.8%割高です。
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